Соответствующее Постановление Правительства Российской Федерации от 20.05.2017 № 603, вносящее изменения в положения ПП РФ от 25 января 2011 г. № 18, размещено на Официальном интернет-портале правовой информации.

В правила установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений, вносятся изменения в части показателей, характеризующих выполнение требований энергетической эффективности, обязательных технических требований, обеспечивающих достижение показателей, характеризующих выполнение требований энергетической эффективности, а также требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов.

Изменения в содержании требований энергетической эффективности

Новая редакция пункта 7 Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений, предполагает, что к показателям, характеризующим выполнение требований энергетической эффективности относятся:

• показатель удельного годового расхода энергетических ресурсов на отопление и вентиляцию для всех типов зданий, строений, сооружений;
• показатель удельного годового расхода электрической энергии на общедомовые нужды и показатель удельного годового расхода тепловой энергии на горячее водоснабжение для многоквартирных домов;
• показатель удельного годового расхода энергетических ресурсов на охлаждение (включая кондиционирование) для всех типов зданий, строений, сооружений, за исключением многоквартирных домов.

Также, изменения коснулись обязательных технических требований, обеспечивающих достижение показателей, характеризующих выполнение требований энергетической эффективности, вводимых с момента установления требований энергетической эффективности. К таким обязательным техническим требованиям относятся:

• требования к архитектурным, функционально-технологическим, конструктивным и инженерно-техническим решениям;
• требования к эксплуатационным свойствам отдельных элементов и конструкций зданий, строений, сооружений;
• требования к используемым в зданиях, строениях, сооружениях устройствам и технологиям, включая инженерные системы;
• требования к включаемым в проектную документацию и применяемым при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений, сооружений технологиям и материалам.

Установление обязанностей

Кроме прочего, поправки, внесенные в ПП РФ от 25 января 2011 года № 18 устанавливают указание для застройщика обязанности по обязательному подтверждению нормируемых энергетических показателей как при вводе дома в эксплуатацию, так и по последующему подтверждению с использованием инструментально-расчетных методов, предусматривающих получение информации по показаниям приборов учета с последующим приведением к расчетным условиям для сопоставимости с базовыми значениями не реже чем 1 раз в 5 лет.

Этот же инструментально-расчетный метод должен применяться для подтверждения работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в котором проведен капитальный ремонт общего имущества), при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме, нормируемых показателей энергетической эффективности в части элементов конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, изменяемых при капитальном ремонте общего  имущества,  после окончания капитального ремонта инструментально-расчетным методом.

Уменьшение показателей, характеризующих годовые удельные расходы энергетических ресурсов в здании, строении, сооружении

Пункт 15.1 Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений предполагает, что после установления базового уровня требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений требования энергетической эффективности должны предусматривать уменьшение показателей, характеризующих годовые удельные расходы энергетических ресурсов в здании, строении, сооружении, не реже чем 1 раз в 5 лет:

• для вновь создаваемых зданий, строений, сооружений с 1 января 2018 г. - не менее чем на 20 процентов по отношению к базовому уровню, с   1 января   2023 г.   -  не   менее   чем   на   40 процентов   по   отношению к базовому уровню, с 1 января 2028 г. - не менее чем на 50 процентов по отношению к базовому уровню;
• для реконструируемых или проходящих капитальный ремонт зданий (за исключением многоквартирных домов), строений, сооружений с 1 января   2018 г.  -  не менее чем   на 20 процентов   по отношению к базовому уровню.";

Класс энергетической эффективности

Внесенные поправки уточняют то, как определяются классы энергетической эффективности многоквартирного дома, а именно:

• определяется органом государственного строительного надзора для многоквартирного дома, подлежащего государственному строительному надзору, и указывается в заключении органа государственного строительного надзора о соответствии, в случае если при строительстве, реконструкции многоквартирного дома не были допущены нарушения соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям в отношении энергетической эффективности и требованиям в отношении оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;
• определяется органом государственного жилищного надзора в процессе эксплуатации многоквартирного дома на основании фактических значений показателей годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов, определенных инструментально-расчетным методом.

С полными текстами указанных постановлений Правительства Российской Федерации, можно ознакомиться по ссылкам:

Постановление Правительства Российской Федерации от 25.01.2011 № 18

Постановление Правительства Российской Федерации от 20.05.2017 № 603

Читать первоисточник: Информационный портал закупок (23.05.2017)