Чиновники утвердили типовые условия, которые должны содержать договоры аренды недвижимости из числа федеральной собственности. В документе отражаются фактически обязанности арендатора, но ничего не сказано о требованиях к собственникам.
Министерство экономического развития опубликовало Приказ Минэкономразвития России от 11.01.2017 № 2 «Об утверждении типовых условий договоров аренды в отношении находящихся в федеральной собственности нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, закрепленных за федеральным государственным учреждением, федеральным государственным унитарным предприятием, а также находящихся в казне Российской Федерации».  Документ содержит 5 условий, выражающихся в требованиях к арендаторам. Они, в частности, будут обязаны: использовать объект недвижимости в соответствии с целевым назначением; проводить за свой счет текущий ремонт арендуемого объекта; содержать объект недвижимости в исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии; заключать договоры на страхование гражданской ответственности и страхование имущества на весь период аренды; предоставлять арендодателю информацию о заключенных договорах страхования, вносимых в них изменениях и (или) их расторжении заказным письмом.
Типовые условия договоров аренды готовились на протяжении последних трех лет. Они помогут унифицировать документы, заключаемые бизнесом и государственными структурами, которые выступают в качестве арендодателей федеральной недвижимости.
Приказ Министерства экономического развития вступит в силу с 3 июля 2017 года. Не исключено, что предпринимателям, которые уже арендуют федеральную недвижимость, придется уточнить условия договора. Впрочем, инициатором изменений должен выступить арендодатель, а стороны вправе договориться о дате вступления в силу новых существенных условий.
Читать первоисточник: Петербургский правовой портал (27.06.2017)