Заказчик вправе привлечь стороннюю организацию для проверки соответствия выполняемых строительных работ проектной документации. Такая проверка относится к строительному контролю и не является архитектурно-строительным проектированием.

В письме от 23.09.2026 № 22673-ОГ/18 Минстрой России пояснил:

Застройщик или технический заказчик вправе проводить проверку самостоятельно либо привлекать для этого организацию, подготовившую проектную документацию.
ГрК РФ не запрещает привлекать для выполнения указанных функций иное лицо.
Авторский надзор и проверка соответствия строительных работ проектной документации в рамках строительного контроля имеют различную правовую природу.
Обязательное участие привлеченного заказчиком проверяющего лица в подписании исполнительной документации при одновременном осуществлении авторского надзора автором проекта законодательством не предусмотрено.

Что учесть при закупках

При установлении требований к участникам закупки заказчику необходимо исходить из фактического содержания приобретаемых работ и услуг.

Поскольку проверка соответствия строительных работ проектной документации не относится к архитектурно-строительному проектированию, требовать членства в проектной СРО исключительно на этом основании неправомерно.

При этом Минстрой не делает вывода об отсутствии необходимости членства в СРО при осуществлении любого строительного контроля. Наличие такой обязанности следует определять отдельно с учетом предмета договора, функций исполнителя и требований ГрК РФ.

Читать первоисточник: ГКГЗ (26.10.2026)